휘경자이 디센시아 청약 일정 및 분양가 정리

서울 중심지에서 신규로 공급되는 아파트를 만나기란 정말 어려운 시점입니다. 올해는 딱 3곳에서 물량이 나올 예정인데요. 그 중 가장 많은 물량인 1,806 가구를 모집하는 휘경자이 디센시아의 청약 일정 및 분양가 등을 정리해서 알려드리고자 합니다.

휘경자이 디센시아 청약 일정 및 분양가 정리

휘경자이 디센시아 입지 장점

 

휘경자이 디센시아는 서울 동대문구 휘경3 재정비 촉진구역에 생기는 대단지 아파트 입니다. 2023년 1월 3일 부동산 정책의 개정이 이루어지면서 그 혜택을 받게 됐는데요. 동대문구도 규제지역에서 해제가 된 상태죠. 그로 인해 집이 있는 사람도 1순위로 청약이 가능합니다. 추첨으로 60%를 뽑으니 가능성이 아주 높아졌죠. 전매제한기간도 줄었습니다. 기존 3년동안 팔 수 없었으나 1년으로 단축되었습니다. 실거주 의무도 폐지가 됐기에 준공이 완료된 뒤 들어가서 살지 않아도 되고 바로 전세나 월세를 내놓을 수 있게 됐습니다. 1년 뒤에 바로 팔 수도 있고요. 집이 있는 사람도 1순위로 청약이 가능하다고 했죠? 그렇기 때문에 1주택자가 당첨되더라도 기존 주택을 처분할 필요가 없게 됐습니다. 개정 이전엔 일정 기간 내 팔아야만 했습니다. 중도금 대출도 보증한도 내 무제한으로 받을 수 있게 됐지만 분양가의 60%까지만 받을 수 있습니다. 그리고 특별 공급의 경우 항상 작은 사이즈만 가능하다는 불만사항이 있었는데 84제곱미터 주택도 특별공급 청약이 가능해졌습니다. 특별 공급 이야기가 나왔으니 일반 공급에 대해 말씀드리면 700세대를 일반 공급으로 진행할 예정입니다. 평형은 전용 34부터 84제곱미터까지 나눠져 있습니다.

 

휘경자이 디센시아는 회기역과 가까운 곳에 있습니다. 회기역에는 1호선, 경의중앙선, 경춘선이 통과하는 곳이기에 트리플역세권이라 볼 수 있습니다. 플러스로 동해와 강릉 가기 좋은 청량리역이 1개 역 거리, 강남으로 바로 갈 수 있는 왕십리역도 2개 역만 가면 있습니다. 교통면에서 아주 우수한 인트라를 갖고 있어요.

 

청약 일정

 

3월 24일에 입주자 모집 공고가 나갔습니다. 그리고 3월 31일에 모델하우스가 오픈을 했죠. 청약할 때 모든 조건은 공고문이 올라간 날짜를 기준으로 합니다. 헷갈리지 마시고 이 부분을 염두해두시고 진행을 하셔야 합니다. 청약은 오늘 4월 3일부터 시작이 됐습니다. 특별공급은 4월 3일. 1순위 청약은 4월 4일. 2순위 청약은 4월 5일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 그리 오래 걸리지 않아요. 모든 청약 일정이 끝나고 일주일 뒤인 4월 11일에 당첨자 발표가 이뤄집니다. 그리고 13일부터 18일까지 당첨자의 제출 서류를 받습니다. 이때 서류를 제대로 구비하지 못하여 제출하지 못한다면 당첨은 취소가 됩니다. 마지막으로 4월 23일부터 25일까지 단 3일간 정당 계약을 하게 됩니다. 입주자 모집 공고 올라가는 날 부터 딱 한 달만에 모든 청약 일정이 마무리가 됩니다. 그렇기에 청약을 시도한다면 정신을 바짝 차리고 진행을 해야 합니다.

 

1순위 자격 요건

 

위에서 기존에 주택을 갖고 있던 사람도 1순위가 될 수 있다고 말씀드렸죠. 좀더 자세하게 1순위 자격 요건을 살펴보겠습니다. 우선 말씀드린대로 주택을 소유한 사람도 1순위 청약에 가능합니다. 나이는 공고일 기준으로 만 19세 이상이어야 하며, 주민등록상 거주지는 서울이나 인천, 경기도로 등록되어서 살고 있으면 됩니다. 여기서 우선과 일반으로 나뉘게 되는데요. 서울에 1년 이상 거주하고 있었다면 우선 공급으로 신청할 수 있고, 서울에서 1년 미만으로 거주 중이거나 인천, 경기도에서 거주 중인 사람은 일반 공급으로 신청할 수 있습니다. 하지만 60%는 추첨으로 뽑기에 가점이 부족해도 충분히 노려볼 만한 상황입니다. 마지막으로  우선, 일반 상관없이  청약통장은 당연히 가입 후 12개월이 지났어야 하고 예치금이은 300만원 이상 들어있어야 합니다.

 

분양가 및 청약 방법

 

분양가는 층수와 옵션에 따라 다 다르지만 기본적이고 대표적인 상황을 기준으로 설명드리겠습니다.

전용 39제곱미터 1층의 분양가는 옵션 제외 3억 3천 5백만원 이며, 최고 꼭대기층인 29층은 4억 1천 3백만원입니다.

전용 59제곱미터 A타입 1층의 분양가는 옵션 제외 6억 6천 4백만원 이며, 최고 꼭대기층인 35층은 7억 7천 7백만원입니다.

전용 59제곱미터 B타입 1층의 분양가는 옵션 제외 6억 4천 9백만원, 35층은 7억 6천 1백만원입니다.

전용 59제곱미터 C타입 1층의 분양가는 옵션 제외 6억 6천만원, 35층은 7억 7천 3백만원입니다.

전용 59제곱미터 D-1타입 1층의 분양가는 옵션 제외 6억 5천 5백만원, 35층은 7억 6천 7백만원이며,

전용 59제곱미터 D-2타입 10층의 분양가는 옵션제외 7억 6천만원, 29층은 7억 6천 8백만원입니다.

전용 84제곱미터 A타입 1층의 분양가는 8억 3천 4백만원이며, 35층은 9억 7천 6백만원이고,

전용 84제곱미터 B타입 1층의 분양가는 8억 2천만원, 35층은 9억 6천만원이며,

오픈발코니 3층은 9억 2천 3백만원, 29층은 9억 6천만원 입니다.

 

모델하우스는 서울시 강남구 영동대로 319 대치자이갤러리에서 전시중이니 참고하시길 바라며, 청약은 한국부동산원 청약홈에서 할 수 있습니다.

 

청약홈 주소 링크 www.applyhome.co.kr  

한국부동산원 주택청약

 

이상 휘경자이 디센시아 청약 일정 및 분양에 대해 알아봤습니다.