칸타빌 수유팰리스 할인 분양가 및 무순위 청약

칸타빌 수유팰리스가 할인 분양가로 무순위 청약을 진행했습니다. 기존에 진행된 분양에서 미분양이 대폭 나왔고, 관련 부처의 질타가 이어지면서 대폭 할인을 감행한 무순위 청약을 진행한 것입니다. 할인된 분양가, 무순위 청약 조건 및 일정에 대해 알아보겠습니다.

칸타빌 수유팰리스 할인 분양가 및 무순위 청약

칸타빌 수유팰리스 입지

 

칸타빌 수유팰리스는 서울시 강북구 수유동 지역에 신축된 아파트 단지입니다. 각 세대의 크기는 가장 작은 18제곱미터부터 78제곱미터이며, 총 216세대로 이루어진 15층 2개 동으로 규모는 작은 편입니다. 수유역과는 400m 정도 떨어져 있으며 가오리역은 약 700m 떨어져 있습니다. 초등학교도 700m 정도 떨어진 위치이고요. 작년에 각종 언론에서 떠들썩하게 보도한 단지이지만 분양가가 워낙 비쌌기에 미분양 사태가 났습니다. 그 결과 이번에 분양가를 할인해서 무순위 청약을 받게 된 것이죠. 역과의 거리를 생각하면 교통은 뛰어난 편이라 볼 수 있겠으나 주변 환경은 그리 녹록지 않은 곳입니다. 청약을 넣은 분이라면 꼭 한 번은 다녀왔어야만 했던 곳이죠. 

 

분양 일정 및 무순위 청약 조건

 

4월 5일에 공고는 이미 나왔죠. 무순위 청양은 어제부터 오늘(4월 10일부터 4월 11일)까지 양 이틀간 진행됐습니다. 당첨자는 바로 발표합니다. 이번주 금요일 (4월 14일)에 발표하고요. 계약은 일주일 뒤인 4월 21일부터 24일까지 진행됩니다. 작년 6월에 이미 준공이 됐기 때문에 입주까지도 오래 걸리지 않습니다. 계약 후 3개월 이내에 입주해야 하니 7월까지 입주를 하면 되겠습니다.

조건은 사실상 없습니다. 대한민국 시민이라면 청약을 다 할 수 있기 때문입니다. 세대주, 세대원 모두 신청할 수 있고, 청약통장도 주택 수도 아무것도 상관이 없었습니다.

 

분양가

 

각 세대별 분양가 할인이 다르기에 가장 큰 사이즈 세대부터 작은 사이즈 순서대로 안내해 드리도록 하겠습니다.

- 78제곱미터 : 기존 분양가 11억 4천7백만 원 / 할인 분양가 7억 4천6백만 원

- 76제곱미터 : 기존 분양가 10억 2천9백만 원 / 할인 분양가 6억 6천9백만 원

- 66제곱미터 : 기존 분양가 9억 9백만 원 / 할인 분양가 5억 9천1백만 원

- 59B제곱미터 : 기존 분양가 9억 9백만 원 / 할인 분양가 6억 1백만 원

- 59A제곱미터 : 기존 분양가 8억 7천1백만 원 / 할인 분양가 5억 7천1백만 원

- 20A~C제곱미터 : 기존 분양가 2억 5천만 원 / 할인 분양가 2억 2천8백만 원

- 19A~B제곱미터 : 기존 분양가 2억 5천만 원 / 할인 분양가 2억 1천2백만 원

- 18B~C제곱미터 : 기존 분양가 2억 1천만 원 / 할인 분양가 2억 3백만 원

 

여기에 더해서 식기세척기와 정수기, 중문, 시스템에어컨을 무상으로 제공하며 발코니 확장도 무료로 해준다고 합니다. 할인되는 분양가에 해당 옵션들만 해도 엄청난 이득을 보는 거 같지요? 하지만 막상 현실을 보면 그렇지 않습니다. 기존 분양가가 엄청나게 높았던 겁니다. 주변 시세와 이제 비슷해진 거예요. 할인된 분양가가 시세보다 조금 저렴한 것으로 사자마자 이득을 보겠다는 마인드로는 접근하면 안 되는 거죠.

 

계약금 및 잔금

 

계약금은 할인 분양가의 10%입니다. 계약할 때 납부하면 되고 중도금 없이 잔금이 90% 인데요. 잔금은 계약 후 3개월 이내 모두 납부하면 됩니다. 바로 실거주하지 않고 전세나 월세를 줘도 됩니다. 그렇게 되면 필요한 나의 현금은 계약할 때 10%, 입주할 땐 LTV 70%를 적용한다고 할 때 전세를 준다고 가정하면 대략 20% 정도의 현금이 필요하겠습니다.

 

당첨 시 주의할 점

 

칸타빌 수유팰리스 무순위 청약에 당첨이 된다면 투과 및 조정 지역 1순위 지역은 5년 동안 당첨이 제한됩니다. 하지만 비규제지역이고 분양가상한제 미적용 지역이기에 등기일까지 거의 의무도 없고, 전매 제한도 없습니다. 할인은 많이 됐지만 저렴하다고 볼 수 없는 금액의 분양가인 것이 사실입니다. 투자로 접근하기보다는 실거주로 접근하는 분에게 더 적합한 곳으로 보입니다.

 

이상 칸타빌 수유팰리스 할인 분양가 및 무순위 청약에 대해 알아봤습니다.